土地開發(fā)成本計算公式,剩余法計算土地開發(fā)成本一般情況下，土地開發(fā)成本進行土地開發(fā)的主要內容包括：（1）通過國家出讓土地使用權，原土地使用者轉讓土地使用權，企業(yè)以支付土地出讓金或土地轉讓金的方式取得土地使用權，土地開發(fā)成本對于非營利性的公共設施工程用地，土地開發(fā)成本可以通過劃撥土地行為，從國家無償取得土地使用權。（2）支付土地征用及拆遷補償費，對原有建筑物和障礙物進行拆除。（3）進行可行性研究、規(guī)劃設計、水文地質和工程地質勘察、測繪、通水、通電、通路、清理平整建設場地等，統(tǒng)稱為前期工程。（4）進行開發(fā)小區(qū)內的道路、供水、供電、供氣、雨污水排泄、土地開發(fā)成本通信、燃氣工程，稱之為“七通”，“七通”以及環(huán)衛(wèi)、綠化工程統(tǒng)稱為基礎設施工程。（5）建設必要的公共配套設施，如水塔、停車場、消防設施，以及小區(qū)外的交通道路等。

企業(yè)應當根據土地開發(fā)項目的具體內容和會計制度規(guī)定的成本項目，設置特定土地開發(fā)項目的具體成本項目。土地開發(fā)成本成本核算對象應在開工之前確定，一經確定就不能隨意改變，更不能相互混淆.